2018年 10月 21日 星期日  
满银降息 利率战恐开打
在全国房市持续走低下,满地可银行宣布调低五年期的固定房贷利率,由现时的3.09%降至2.99%,并且即时生效。 业界预料其他银行会陆续跟进, 甚至展开利率战。

根据加拿大房贷及房屋公司(CMHC)上月公布的数据指出,由于经济一般,预计今年的新屋兴建量会较低;而1月份的房价指数153,尽管较去年同期微升2.7%,但却是2009年11月以来最低的增幅。

加拿大房地产协会(CREA)的数字也说明,1月份房价与去年同期相比上升2%,但交易量就下跌5.2%。

至于加拿大央行的五年期债券息率,从1月底的1.6%一直走低至现时的1.3%左右;换言之,银行可以以较低的成本拆入资金。

金融业界的房贷专家指出,为了争夺疲弱的房贷大饼,加上拆借资金的成本低,因此让多家大银行可以有能力调降房贷率,并相信甚至有银行可以降至2.89%。

另方面,CREA首席经济师吉隆布(Gregory Klump)指出,由于银行希望在疲弱的房地产市场争取客户,自然会有调降利率的压力,但这也反映了房地产市场是怎样的不景气。

目前还不清楚新一轮的降息潮,是否会对那些已经取得3%最优惠利率(Prime Rate),或甚至更低的贷款人有甚么影响。

至于进一步调降利率会否影响市民的购房意愿?吉隆布认为不会。他指出,民众购房主要是衡量能否负担得来而不是因为低利率。而目前最重要的是,人们对经济前景有多大的信心。

 
世界日报
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